4103
بازسازی ساختمان اداری میرعماد
بازسازی ساختمان
مشخصات پروژه بازسازی ساختمان اداری میرعماد
نام پروژه: بازسازی ساختمان اداری میرعماد
نام کارفرما: جناب آقای خوئیان
آرشیتکت: زهره بیات
محل پروژه: تهران
کاربری: اداری
متراژ: حدود 600 متر مربع
وضعیت: در حال بازسازی
بازسازی ساختمان اداری، حیات سوم
این پروژه مربوط به
بازسازی ساختمان قدیمی میرعماد می باشد، در این پروژه به کلیات
روند بازسازی ساختمان می پردازیم که شرایط سابق این ساختمان و نقشه های موجود آن دوره شرح داده و سپس به بررسی نیاز کارفرمای جدید خواهیم پرداخت.
در دو بخش دیگر به بررسی نکات طراحی در
بازسازی ساختمان قدیمی و نکات اجرایی بازسازی ساختمان قدیمی خواهیم پرداخت.
حیات اول این ساختمان، مربوط به دهه ی 50 می باشد که کاربری اولیه آن مسکونی بوده است. یک واحد مسکونی دو طبقه که، آشپزخانه و سالن در طبقه اول و اتاق خواب ها در طبقه دوم قرار گرفته بودند. برای بازسازی داخلی پروژه کانسپت های مختلفی ارائه شده است.
در دهه ی 70، گروهی تصمیم به بازسازی ساختمان گرفتند و کاربری آن را از مسکونی به اداری تغییر دادند. ساختمان به یک شرکت مخابراتی، تغییر کاربری داده شد. ساختمان قدیمی میرعماد، با کاربری اداری حیات دوم خود را آغاز کرد. در بازسازی اولیه که در دهه ی 70 انجام شد، دستگاه پله جا به جا شد و به قسمت پاسیو کاربری اولیه منتقل شد و همچنین در محل اولیه ی پله نیز چهار ستون قرار گرفته شد، از دیگر تغییرات افزودن یک طبقه به ساختمان اولیه بود. همچنین فضاهای موجود در قسمت جنوبی نیز پیش روی داشتند و در نتیجه فضاها بزرگ تر شدند. پلان های زیر مربوط به حیات دوم پروژه می باشند.
در سال 98، پس از بیست سال مالکیت آن به کارفرمای حاضر واگذار گردید که تصمیم گرفته شد بازسازی معماری آن بگونه ای باشد که سبک آن مشابه با معماری دهه پنجاه آن باشد تا اصالت آن حفظ شود و بر اساس این نکته و همچنین نیاز های کارفرما فضاهایی که گروه دوم در جهت بزرگ نمودن فضا پیش روی داشته اند، به حالت اولیه تغییر داده شد و پلان های جدید آماده گردید، در هرطبقه OPEN OFFICE ها با مدیران قرار دارند و در طبقه اول و اخر مدیریت اصلی قرار دارند. پلان های زیر مربوط به حیاط سوم پروژه می باشد.