09355131106
پروژه ها
دانش فنی
مقالات
خدمات
ثبت سفارش طراحی آنلاین
طراحی پلان آنلاین
طراحی نما آنلاین
طراحی ویلا آنلاین
طراحی ساختمان مسکونی آنلاین
طراحی ساختمان اداری آنلاین
طراحی فروشگاه و مغازه آنلاین
طراحی غرفه نمایشگاهی آنلاین
طراحی رستوران آنلاین
طراحی لابی آنلاین
طراحی فضای سبز و آلاچیق آنلاین
طراحی کلبه چوبی آنلاین
طراحی داخلی بازسازی آنلاین
طراحی سردرب ورودی آنلاین
طراحی تجهیز کارگاه آنلاین
طراحی حداکثر تعداد پارکینگ آنلاین
طراحی دکوراسیون داخلی آنلاین
طراحی داخلی اداری آنلاین
طراحی نشیمن آنلاین
طراحی مبلمان آنلاین
طراحی آشپزخانه و کابینت آنلاین
طراحی بالکن آنلاین
طراحی سرویس بهداشتی آنلاین
طراحی اتاق خواب آنلاین
طراحی کلوزت آنلاین
طراحی اتاق کودک و نوجوان آنلاین
طراحی پله آنلاین
طراحی درب ورودی آنلاین
طراحی محوطه، استخر و آبنما آنلاین
طراحی محوطه شهرک آنلاین
طراحی روف گاردن آنلاین
طراحی معماری سازه ای آنلاین
طراحی سازه خاص
طراحی سازه فولادی آنلاین
طراحی سازه بتنی آنلاین
طراحی سازه تابلو تبلیغاتی آنلاین
نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی
طراحی
طراحی های انجام شده از طریق ثبت سفارش
طراحی پلان
طراحی نما
طراحی ویلا
طراحی ساختمان مسکونی
طراحی فروشگاه و مغازه
طراحی رستوران
طراحی لابی
طراحی فضای سبز و آلاچیق
طراحی کلبه چوبی
طراحی داخلی بازسازی
طراحی سردرب ورودی
طراحی تجهیز کارگاه
طراحی دکوراسیون داخلی
طراحی داخلی اداری
طراحی نشیمن
طراحی مبلمان
طراحی آشپزخانه و کابینت
طراحی بالکن
طراحی سرویس بهداشتی
طراحی اتاق خواب
طراحی کلوزت
طراحی اتاق کودک و نوجوان
طراحی پله
طراحی درب ورودی
طراحی محوطه، استخر و آبنما
طراحی محوطه شهرک
طراحی روف گاردن
طراحی سازه
طراحی نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی
طراحی مجموعه پرورش اسب و سوارکاری
اجرا
اجرا های انجام شده از طریق ثبت سفارش آنلاین
اجرای پلان
اجرای نما
اجرای ویلا
اجرای ساختمان مسکونی
اجرای فروشگاه و مغازه
اجرای لابی
اجرای فضای سبز و آلاچیق
اجرای کلبه چوبی
اجرای بازسازی
اجرای سردرب ورودی
اجرای تجهیز کارگاه
اجرای دکوراسیون داخلی
اجرای طراحی داخلی اداری
اجرای نشیمن
اجرای آشپزخانه و کابینت
اجرای بالکن
اجرای سرویس بهداشتی
اجرای اتاق خواب
اجرای کلوزت
اجرای اتاق کودک و نوجوان
اجرای پله
اجرای درب ورودی
اجرای محوطه، استخر و آبنما
اجرای محوطه شهرک
اجرای روف گاردن
اجرای سازه
نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی
اجرای مجموعه پرورش اسب و سوارکاری
×
صفحه اصلی
پروژه ها
دانش فنی
مقالات
خدمات
ثبت سفارش طراحی آنلاین
ثبت سفارش طراحی آنلاین
طراحی پلان آنلاین
طراحی نما آنلاین
طراحی ویلا آنلاین
طراحی ساختمان مسکونی آنلاین
طراحی ساختمان اداری آنلاین
طراحی فروشگاه و مغازه آنلاین
طراحی غرفه نمایشگاهی آنلاین
طراحی رستوران آنلاین
طراحی لابی آنلاین
طراحی فضای سبز و آلاچیق آنلاین
طراحی کلبه چوبی آنلاین
طراحی داخلی بازسازی آنلاین
طراحی سردرب ورودی آنلاین
طراحی تجهیز کارگاه آنلاین
طراحی حداکثر تعداد پارکینگ آنلاین
طراحی دکوراسیون داخلی آنلاین
طراحی داخلی اداری آنلاین
طراحی نشیمن آنلاین
طراحی مبلمان آنلاین
طراحی آشپزخانه و کابینت آنلاین
طراحی بالکن آنلاین
طراحی سرویس بهداشتی آنلاین
طراحی اتاق خواب آنلاین
طراحی کلوزت آنلاین
طراحی اتاق کودک و نوجوان آنلاین
طراحی پله آنلاین
طراحی درب ورودی آنلاین
طراحی محوطه، استخر و آبنما آنلاین
طراحی محوطه شهرک آنلاین
طراحی روف گاردن آنلاین
طراحی معماری سازه ای آنلاین
طراحی سازه خاص
طراحی سازه فولادی آنلاین
طراحی سازه بتنی آنلاین
طراحی سازه تابلو تبلیغاتی آنلاین
نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی
طراحی
طراحی
طراحی پلان
طراحی نما
طراحی ویلا
طراحی ساختمان مسکونی
طراحی فروشگاه و مغازه
طراحی رستوران
طراحی لابی
طراحی فضای سبز و آلاچیق
طراحی کلبه چوبی
طراحی داخلی بازسازی
طراحی سردرب ورودی
طراحی تجهیز کارگاه
طراحی دکوراسیون داخلی
طراحی داخلی اداری
طراحی نشیمن
طراحی مبلمان
طراحی آشپزخانه و کابینت
طراحی بالکن
طراحی سرویس بهداشتی
طراحی اتاق خواب
طراحی کلوزت
طراحی اتاق کودک و نوجوان
طراحی پله
طراحی درب ورودی
طراحی محوطه، استخر و آبنما
طراحی محوطه شهرک
طراحی روف گاردن
طراحی سازه
طراحی نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی
طراحی مجموعه پرورش اسب و سوارکاری
اجرا
اجرا
اجرای پلان
اجرای نما
اجرای ویلا
اجرای ساختمان مسکونی
اجرای فروشگاه و مغازه
اجرای لابی
اجرای فضای سبز و آلاچیق
اجرای کلبه چوبی
اجرای بازسازی
اجرای سردرب ورودی
اجرای تجهیز کارگاه
اجرای دکوراسیون داخلی
اجرای طراحی داخلی اداری
اجرای نشیمن
اجرای آشپزخانه و کابینت
اجرای بالکن
اجرای سرویس بهداشتی
اجرای اتاق خواب
اجرای کلوزت
اجرای اتاق کودک و نوجوان
اجرای پله
اجرای درب ورودی
اجرای محوطه، استخر و آبنما
اجرای محوطه شهرک
اجرای روف گاردن
اجرای سازه
نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی
اجرای مجموعه پرورش اسب و سوارکاری
درباره ما
تماس با ما
صفحه اصلی
>
خدمات
>
مدیریت پیمان طراحی و اجرای ساختمان و سازه خاص
>
مجری ذیصلاح ساختمان پایه یک
5925
مجری ذیصلاح ساختمان پایه یک
مجری ذیصلاح یا سازنده ذیصلاح
یک انتخاب شایسته و سودمند (و امروزه الزامی از نظر سازمان نظام مهندسی استان تهران) برای کارفرمایان و ساختمان سازان است. مجری ذیصلاح حقوقی سازمان نظام مهندسی می تواند به صورت پیمان مدیریت و یا به صورت مدیریت اجرایی با رعایت وظایف مجری ذیصلاح، ساختمانی استاندارد همراه با شناسنمه ساختمان را با رعایت اصول مهنسی ساختمان، اجرا نماید. از سال 1384، حضور مجری ذیصلاح در مقررات ملی ساختمان لازم می باشد، اما این قانون سالها اجر نمی شد. با توجه به بستر کنونی جامعه که با سرعتی کم به سوی هر چه بیشتر قانونمند شدن و اجرا نمودن قانون پیش می رود، در سال های اخیر (تقریبا از سال 1394) با توجه به اتفاقات مختلف که قانون آن ها را پیش بینی می کرد و علت وضع قانون مجری ذیصلاح نیز همین بوده است، تاکید سازمان نظام مهندسی به استفاده از مجری بیشتر شده است، هر چند شهرداری هنوز همکاری لازم را در این زمینه انجام نمی دهد.
البته باید علت یابی نمود که چرا شهرداری، این چنین برخورد می کند! از آنجا که متاسفانه تعدادی از مجریان، تنها مبلغی از کارفرما گرفته و خدماتی به آنها ارائه نمی دادند، و تنها اوراق اداری لازم را امضا می کردند، شهردای به علت صوری بودن مجری ، از موضوع مجری ذیصلاح استقبالی نمی نماید. حال آنکه حتی آن رقم کم را نیز نباید به هیچ وجه برای مجریان صوری پرداخت نمود.
باید بدانیم در کارگاهی که مجری ذیصلاح وجود ندارد، ناظر باید قسمت اصلی مسئولیت ناشی از ضعف اجرا را به عهده گیرد. این در حالی است که که یک قانون کلی می گوید: مسئولیت پذیری در قبال یک معامله پایاپای و گرفتن ارزش خدمات آن پیش خواهد امد. بنابراین مهندس ناظر حاظر نیز در قبال هزینه ای که تنها برای نظارت تعریف شده است، مسئولیت اجرای کار را به عهده نمی گیرد و با توجه به تاکید نظام مهندسی، نامه ای به کارفرما می زند و عدم حضور مجری ذیصلاح را مطرح می نماید.
بعضا در این حالت، کارفرمایان، می گویند ما خود مسئولیت را می پذیریم اما این حرف لفظی است در پیشگاه مقام قضاوت، آنها بهتر است شرکتی رسمی تحت عنوان مجری ثبت کنند و کنار تجربه خود به صورت رسمی مجری کار خودشان شوند، در غیر اینصورت، نمی توانند. مانند آن است که شخصی (غیر از دکتر ذیصلاح) در بیمارستان بگوید فلان شخص راعمل جراحی میکنم ومحضری هم تعهد دهد که اگر چیزی شد خسارت او را می دهم، اما دادگاه درنهایت پزشک مسئول آن بخش و بیمارستان را مقصر می داند، چون آن شخص اصلا صلاحیت قانونی عمل پزشکی را نداشته است.
حال در این محیط که کارفرمایان امکان دارد فکر کنند که هزینه ای گزاف برای مجری می دهند، و مجریان نیز فکر می کنند با گرفتن هزینه صوری مجری نمی توانند خدمات در شان مجری را ارائه دهند و مسئولیت پروژه را بپیذیرند، می بایست شناخت بیشتری از وظایف مجری و کارفرما پیدا نمود. در واقع کارفرما نباید حتی یک تومان برای خدماتی که نمی گیرد بپردازد و مجری نیز باید در شان هزینه ای که برای وظیفه اش تعریف شده است، مسئولیت بپذیرد و اوست که تا انتها جواب ناظر ساختمان را خواهد داد.
این نوع چالش ها در هر کشوری که کم کم می خواهد قانون را عملی کند در هر زمینه ای، پیش خواهد آمد و احتیاج به فرهنگ سازی دارد.
خدمات مجری بر اساس توافق با کارفرما می تواند شامل: تعیین برنامه زمانبندی پروژه در فرآیند مدیریت ساخت پروژه، مطالعه و بررسی صحت نقشه های معماری، سازه، برق و تاسیسات و اجرای صحیح بنا بر اساس نقشه های طراحی تایید شده، پاسخگو بودن در برابر مهندس ناظر تا انتهای پروژه، استعلام قیمت و کیفت مناسب برای انتخاب پیمانکاران جزء، حضور یک نیروی تمام وقت در پروژه به عنوان مدیر اجرایی پروژه، آرشیو نمودن مراحل اجرایی پروژه و صدور شناسنامه فنی ساختمان باشد.
شایان ذکر است همکنون، اکثرا سازنده ها در کشور سرمایه ساخت را دارند در صورتیکه صلاحیت حقوقی انجام اینکار را ندارند و مجریان ذیصلاح نیز که مجوز این صلاحیت را گرفته اند، سرمایه لازم را برای تامین کل هزنیه ساخت ندارند. این فاصله هر چه کمتر شود، صنعت ساخت و ساز کشور نیز بهتر می شود.
لغت مجری ذیصلاح به نظر لغت مناسبی نیست ، اما از آنجا که سازندگان ساختمان در اکثر قسمت های کشور دارای مدارک تایید شده نیستند، این لغت آنها را از مجریانی که این مدارک و صلاحیت را از نظر سازمان نظام مهندسی ندارند، جدا می کند. چنانچه لغت ناظر ذیصلاح وجود ندارد، به دلیل آنکه اصلا ناظر نمی تواند بدون مدارک وجود داشته باشد. تقریبا 20 سال پیش نیز ادبیات ناظر برای ساختمان ها زیاد از سوی کارفرمایان و سرمایه گذران در زمینه ساخت و ساز شهری پذیرفته نبود، اما همکنون جز اصلی یک پروژه است، مجری ذیصلاح نیز همین مسیر را باید بپیماید تا دیگر فقط از لغت مجری استفاده شود و مجری بدون مدرک دیگر فعالیت ننماید. مانند حذف دندانسازان از عرصه فعالیت حرفه ای دندانپزشکی و به مرور حذف این لغت از عرصه جامعه. لغت مجری ذیصلاح که خود لغتی بی مفهوم است، شاید اگر همینگونه بخواهد تکامل یابد باید به لغت مجری ذیصلاح غیرصوری تبدیل شود و بعد کمی پیشرفت جامعه به تنها لغت مجری ساختمان تبدیل شود.
شرکت نیارش پیمون جهانگیر، مجری ذیصلاح پایه یک سازمان نظام مهندسی استان تهران، خدمات خود را با قیمت مناسب و کیفیت بالای خدمات، همراه با مشاوره رایگان در مورد جایگاه فعلی مجری در جامعه و توضیح عدم صوری بودن آن، ارائه می نماید. همچنین با کارگاه هایی که کارفرمایان آن از تجربه و کیفیت بالای ساخت برخوردارند، به صورت مجری عالیه در صورت تمایل کارفرما همکاری می نماید. جهت مطالعه بیشتر در مورد مجری ذیصلاح به دانش فنی در رابطه با
مجری ذیصلاح یا سازنده ذیصلاح
مراجعه کنید.
به امید ساخت بناهای با کیفیت و قبول مسئولیت در قبال تحویل یک بنا به شهروندان محترم.
خدمات مشابه
مجری ذیصلاح سازمان نظام مهندسی
|
سازنده ذیصلاح
|
پیمان مدیریت با مجری ذیصلاح
|
مدیریت پیمان با مجری ذیصلاح
|
قیمت مچری ذیصلاح
|
مجری ساختمان ذیصلاح
|
تفاوت مجری ذیصلاح صوری و غیرصوری
|
مجری ذیصلاح حقوقی پایه یک
زهره بیات آرشیتکت
Zohre Bayat Architecture
Zohreh Bayat Architecture
佐雷 巴亚特 建筑师
طراحی کارخانه صنعتی
حداقل مهارت های لازم مهندسین مشاور معماری و سازه
معماری سازه اجرا
اجرای عایق حرارتی و رطوبتی نما
آب بندی سطوح
نصب آسانسور در ساختمان قدیمی و بازسازی
طراحی نورپردازی در معماری
طراحی تاسیسات مکانیکی و الکتریکی
دکوراسیون چوبی طراحی و اجرا
مدیریت پیمان طراحی و اجرای ساختمان و سازه خاص
مدلسازی BIM
طراحی و اجرای ویلا مدیریت پیمان
طراحی فضای سبز و اجرا
طراحی سازه خاص
طراحی معماری سازه ای
طراحی آنلاین معماری و سازه
طراحی دکوراسیون داخلی و اجرا
بازسازی ساختمان
طراحی اداری تجاری
طراحی نما
طراحی پلان
طراحی سازه
طراحی ویلا
طراحی معماری
پروژه ها
طراحی معماری مانژ سوارکاری
بازسازی ساختمان اداری میرعماد
طراحی ساختمان مسکونی بروجرد
طراحی ویلا در دماوند
طراحی ویلا و اجرای EPC
طراحی و اجرای پلتفرم برج اتانول پتروآذر آسیا یزد
طراحی پلان اداری
طراحی معماری نمایشگاه اتومبیل
دسته بندی ها
طراحی معماری
طراحی ویلا
طراحی سازه
طراحی پلان
طراحی نما
بازسازی ساختمان
طراحی دکوراسیون داخلی و اجرا
طراحی آنلاین معماری و سازه
طراحی معماری سازه ای
طراحی سازه خاص
خدمات
طراحی معماری
طراحی پلان معماری
طراحی نمای مدرن
طراحی نما کلاسیک
خدمات بازسازی ساختمان
طراحی معماری و اجرای مجموعه سوارکاری
مدیریت پیمان طراحی و اجرای ویلا
طراحی سازه کابلی
طراحی خرپای کابلی
طراحی تعاملی معماری و سازه
سرور استودیو
تماس با ما
درباره ما
همکاری با ما
پروژه ها
دانش فنی و هنر مهندسی
مقالات
مهندس معمار زهره بیات
© Copyright 2017 - All rights reserved by soroorstudio.com - Developed: Mohsen Kharazi